← Terug naar overzicht
Fulfilment Center -
Locatieverkenning
Overzicht beschikbare warehouses in de regio Rotterdam, Breda,
Moerdijk. Gepeild op 2026-03-22.
Top Opties (beste
prijs-kwaliteit, 500-2.000 m²)
1. Moerdijk - Hazeldonk ⭐
- Oppervlakte: 1.200-2.500 m²
- Huur: €42,50/m²/jaar (loods) + €80/m²/jaar (kantoor
~60 m²)
- Maandelijks: ~€4.250-8.850 (afhankelijk van
grootte)
- Waarom interessant: Laagste prijs/m², logistiek
knooppunt, haven nabij
2. Breda - IABC 5258A
- Oppervlakte: 1.470 m² (deelbaar vanaf 516 m²)
- Huur: €70.000/jaar (~€48/m²/jaar)
- Maandelijks: ~€5.833
- Waarom interessant: Flexibel deelbaar, goede
prijs
3. Breda - Trekpot 2
- Oppervlakte: 1.106 m²
- Huur: €62.500/jaar (~€57/m²/jaar)
- Maandelijks: ~€5.208
- Waarom interessant: Goede middenklasse optie
4.
Rotterdam - Schuttevaerweg 101-129 (Spaanse Polder, nieuwbouw)
- Oppervlakte: ~630 m² per unit + 100-150 m²
kantoor
- Huur: €1.250/mnd per unit (~€24/m²/jaar)
- Waarom interessant: Nieuwbouw, laagste absolute
huur, maar klein per unit
5. Rotterdam - Spaanse
Polder (~1.200 m²)
- Oppervlakte: 1.200 m² loods + 150 m² kantoor
- Huur: €6.500/mnd (~€65/m²/jaar), deelbaar 600 m²
voor €4.000/mnd
- Waarom interessant: Deelbaar, kantoor inbegrepen,
centrale ligging
Alle Opties per Regio
Rotterdam & Omgeving
| Locatie |
m² |
Huur/mnd |
€/m²/jaar |
Bijzonderheden |
| Schuttevaerweg 101-129 (nieuwbouw) |
630 |
€1.250 |
~€24 |
Nieuwbouw, per unit |
| Spaanse Polder loods |
1.200 |
€6.500 |
~€65 |
Deelbaar, kantoor |
| Schuttevaerweg 41A |
2.066 |
€15.000 |
~€87 |
Te groot? |
| Pottumstraat 21 |
1.367 |
€14.167 |
~€124 |
Duur |
Ridderkerk & Barendrecht
| Locatie |
m² |
Huur/mnd |
€/m²/jaar |
Bijzonderheden |
| Schaapherderweg 17L |
192-591 |
€2.950 |
~€60 |
Flexibel |
| Nikkelstraat 16 |
150-665 |
€7.500 |
~€135 |
Duur |
| Zuideinde 44 Barendrecht |
272-745 |
€7.500 |
~€121 |
Duur |
Breda & Etten-Leur
| Locatie |
m² |
Huur/mnd |
€/m²/jaar |
Bijzonderheden |
| IABC 5258A |
1.470 (min 516) |
€5.833 |
~€48 |
Deelbaar |
| Trekpot 2 |
1.106 |
€5.208 |
~€57 |
Goede prijs |
| Schapendreef 5 |
Op aanvraag |
Op aanvraag |
- |
Direct van eigenaar |
Moerdijk
| Locatie |
m² |
Huur/mnd |
€/m²/jaar |
Bijzonderheden |
| Hazeldonk |
1.200-2.500 |
€4.250-8.850 |
~€42,50 |
Laagste prijs |
| Plaza 25A |
589 |
€5.083 |
~€104 |
Klein, duur |
| Graanweg 2 |
600-7.900 |
Op aanvraag |
- |
Groot, haven |
Prijsvergelijking per Regio
| Regio |
Goedkoopst (€/m²/jaar) |
Gemiddeld |
Duurst |
| Moerdijk |
€42,50 |
~€73 |
€104 |
| Breda |
€48 |
~€53 |
€57 |
| Rotterdam |
€24 (nieuwbouw) |
~€75 |
€124 |
| Ridderkerk |
€60 |
~€105 |
€135 |
Conclusie
Moerdijk en Breda bieden de beste prijs-kwaliteit.
Moerdijk Hazeldonk is de goedkoopste optie (€42,50/m²/jaar). Voor
Rotterdam is Spaanse Polder de logische keuze met het meeste aanbod.
Makelaars voor Follow-up
- Van Vliet — Ridderkerk/Rotterdam: 0180-434343
- EQ Real Estate — Breda/Moerdijk: eqrealestate.nl
- Molenaar — Rotterdam: 010-820 87 77
- 101 Warehouses — Rotterdam/Drechtsteden:
06-20885475
- Sandship — Breda (direct eigenaar):
06-53148278
Beyond Fulfilment — Maart 2026